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未来房地产企业怎么做?平安地产金融白皮书:做大或做专

 2019-12-30 13:58:19

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作者:海尔企业购

来源:new.qq.com

当前我国房地产行业已经告别高速增长阶段进入稳定发展期,房企的利润增长空间不断被压缩,未来房地产发展的空间将从普遍性机会转向结构性机会。平安银行行长胡跃飞在今日的《平安地产金融白皮书2020》发布会上表示,房地产行业今后几年的的集中度仍会有较快提升。

 

胡跃飞指出,原因在于当前的行业经营环境跟过去大为不同,无论在土地获取还是在融资能力上,大量的中小房企要扩大和持续再生产已变得不容易,一些市场份额会逐渐让渡给主流房企。当然,在行业洗牌中,大房企也将经受不小的挑战和不确定性,大鱼吃大鱼的案例估计也会增多。

 

近年来,我国大中型房企的市场占有率加速提升。到今年11月末,百强房企占全国的销售份额已达73.9%,而十年前该指标仅为22%,近三年基本以每年10个百分点的速度在提升,行业集中之快可谓惊人。

 

在此背景下,房地产企业间的整合并购将是行业发展的大趋势。住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹指出,房地产业整合与并购方兴未艾,能否抓住机遇做大规模或实现升级转型,对房企的下一步发展至关重要。资金和优质土地资源将进一步向龙头房企集中,一些中小房企主动或被动退出市场的意愿可能增强。

 

房地产开发空间增长的减速压缩了企业发展空间,提高了企业生存的门槛。那未来房地产企业要怎么做?在秦虹看来,房地产企业要么做大,要么做专。因为规模大的企业无论是在拿地还是融资上,优势都会更大,而专业化能力强的企业合作机会更多。

 


 

今年《平安地产金融白皮书2020》聚焦房地产行业整合与并购。白皮书指出,行业大整合,将是中国房地产业迈向成熟的必经一幕。而平安银行正积极实施房生态战略。

 

胡跃飞表示,平安银行依托平安集团综合金融优势,通过与信托、证券、不动产、租赁、城科、基金、保险等子公司的高度协同,在投融资渠道、信息科技平台、资源对接整合、资产运营管理上构建起一个完整的集成服务系统,来满足房企客户从项目获取、开发建设、自持运营到业主服务的一站式、全周期需求。

 

智能住宅的核心是智能家居,它是IT技术(特别是计算机技术)、网络技术、控制技术向传统家电产业渗透发展的必然结果。由社会背景之层面来看,信息化的高度发展,通信的自由 化与高层次化,业务量的急速增加与人类对工作环境的安全性、舒适性、效率性要求的提高,造成家居智能化的需求大为增加。如今,随着海尔智能家居的兴盛,不少单品在市场上深受青睐,更颠覆传统,改变了人们的生活方式

 

智能单品够给力,海尔让生活更便利,为行业发展助力

海尔智能住宅中国所有设备皆由智能管控,无论在家还是在外,随时随地通过手机、PAD及其他遥控设备对空调、地暖、新风、灯光、窗帘进行智能化管控,生活更便利。而且,旗下智能产品诸多,以智能单品缔造不凡。如网络摄像头,远程视频监控家中、公司、仓库等地点对点加密传输,数据安全、图像稳定利用普通宽带即可实现传输,节省费用。

 

再如智能开关HK-32P1CW/HK32P2CW,触摸感应按键,荧光图案,夜间指示,可实现12路灯光的开关控制,零火线控制方式,直接代替传统机械开关。还有智能终端HR-6110/HR-6107,具有起床、外出、在家、就寝四种生活场景,与手机、PAD等移动设备联动,与智能门锁联动,足不出户就可享受日常生活服务。

 

以及智能遥控器HK-31YWS,一个遥控,控制多种设备,一键实现生活场景选择独立组网方式,可做家庭管控中心与家庭网络中心配合使用,最多可同时支持8个智能遥控器。智能触控面板HK-50P4CWA,最多4路灯光的开关控制及状态显示本面板灯光的全开、全关功能 、环境亮度检测、外部信号的输入检测。

 

更有智能触控面板HK-50Q6CWA/HK-50P6CWA最多6路灯光的开关控制及状态显示,最多2路调光灯光的开关以及亮度调节、显示本面板灯光的全开、全关功能环境亮度检测外部信号的输入,检测 HK-50Q6CWA具有与家庭网络中心组网功能,与智能终端组网功能,实现场景控制功能。

 

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