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住建部取消61个证明事项 9地出台住房租赁新规上热搜

 2019-10-09 12:54:11

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作者:海尔企业购

来源:baijiahao.baidu.com

1.住建部取消二手房估价报告等61个证明事项

中国政府网微博927日消息,为贯彻落实党中央、国务院关于减证便民、优化服务的部署要求,住房和城乡建设部决定取消部分部门规章和规范性文件设定的证明事项,包括二手房估价报告等61个证明事项,相关证明事项自公布之日起取消。

 

2.9地出台住房租赁新规上热搜

928日,下半年9地出台住房租赁新规的消息一度登上新浪微博的实时热搜榜。

 

近期,多地政府密集出台针对租赁市场的新政。2019年下半年,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规,通过增加房源供给、规范市场管理等措施,促进住房租赁市场健康发展。

 

合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策,个人出租三年零税费。

 

长春则明确3年内新增租赁住房315万平方米,落实租售同权政策。

 

深圳出台政策规范住房租赁市场,对租金涨幅进行了明确限制。

 

南京市出台整治租赁机构的详细政策。

 

佛山则对企业自持商品房屋租赁管理政策进行宣讲,明确企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁,不得销售、转让,对外出租单次租期不得超过20年,且不得超过土地出让合同中约定的自持期限。

 

2018年,全国上百城发布租赁政策,租赁市场成为关注焦点。2019年以来,租赁相关政策累计发布超过30次,内容包括公租房租赁规范、租赁市场乱象整顿、稳定租金、增加租赁房源供应等。随着房地产调控继续深入,租赁逐渐成为调控重点。

 

 

3.20城新房销售面积升温明显 本周积压需求开始释放

诸葛找房数据研究中心发布2019年第38周新房周报。

 

——成交:38周新房成交回升,各城市成交量普遍上升

 

报告显示,2019年第38周,重点监测的20城市新房销售面积升温明显,销售面积环同比均双双上升,分别为21.2%14.2%金九上半旬新房成交不容乐观,销售面积不及去年同期水平,然而经过大半个月对金九降价的期盼,本周积压需求开始释放,市场成交开始回暖。预计接下来积压需求将会持续入市,新房市场成交继续升温。

 

分城市等级来看,一线城市成交明显不及去年同期,二线城市回升。三四线城市环同比上升,分别为21.2%14.2%

 

分城市来看,第38周,除北京外各城市销售面积普遍上升,武汉、宁波、温州、泰安销售面积相较于去年同期翻番。38周,仅北京销售面积环比下降35.4%,主要是由于近期多个共有产权房摇号,分流需求。

 

——库存:随着供应上升,库存小幅走高

 

报告称,第38周,监测10城市的新房库存面积为5037.28,环比上升1.7%,同比上升46.4%38周,金九过半,开发商加快入市步伐,如北京新增供应面积是上周的3.8倍,随着供应的上升,库存小幅走高,但接下来积压需求或将持续释放,新增库存去化压力较小。

 

4.2019年广州积分入户指标增加至8000

2019年度广州市积分制入户指标增加至8000个。

 

为回应社会各界对在广州长期合法居住和稳定就业创业的来穗人员的关切,为广州市在粤港澳大湾区建设中充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用,吸引和留住实用型人才,让广州城市经济社会发展成果最直接最现实惠及更多来穗人员。

 

广州市发展改革委会同相关职能部门及时组织调研论证,在今年积分制入户申报前对指标进行了调整,在原计划基础上增加了1000个积分入户指标。

 

在今年的积分制入户工作中,来穗人员积分指标数据采集、审核全部线上完成,实现信息多跑路、群众少跑腿,逐步实现群众办事最多跑一次”“最好不用跑

 

入户审核时间由原来的50个工作日缩短到22个工作日,大大提高审核效率和准确度,实现来穗人员和政府部门双减负

 

5.湖北宜昌全面取消落户限制 购房落户当场办结

日前,湖北省宜昌市出台户籍制度改革新政,放开落户条件,购房(含二手房)落户当场办结;毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生,可按周边商品房价的8折到9折购买安转商住房(安置房转商品房),其中,博士研究生8折,本科生及以下可享9折。

 

在鼓励人才落户方面,宜昌对毕业5年以内首次在宜就业创业满1年的高校毕业生,按每人每月不低于500元标准发放生活补贴,生活补贴一季度一发放,最多发放36个月。

 

对毕业学年起5年内高校毕业生创办小微企业或从事个体经营,领取营业执照经营1年以上的,可按规定给予5000元创业补贴。

 

针对宜昌落户新政,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次宜昌发布的户籍制度改革内容,充分体现了当前三四线城市户籍制度改革的导向,这和此类城市积极导入人口、改善人口结构等因素有关,而此类制度中关于住房政策的内容,也释放了宽松化的信号。

 

此类改革有助于带来更大的红利,对于城市的住房交易量上升、当地房企的去库存都有积极作用,也会带来住房交易结构的改善。

 

据悉,我国房地产市场已进入去库存和新型城镇化建设阶段,早在2015年,中国租房市场交易总额就达8000亿元。《中国住房发展报告(2017~2018)》显示,住房租赁将是一个有待开发的万亿级市场。租房市场前景大好,这也就推动了智慧公寓的发展,海尔以其实力为锚点,率先打造智慧公寓生态链体系,推动行业发展。

 

未来前景不可估量,为市场投入中高端产品

虽然现在整个公寓行业属于一个低端产品行业,但未来整个公寓行业的趋势会像十年前的地产精装配套一样,从低端开始走向中高端。产品的品质是决定一个公寓后期运营的本质竞争力,尽管是租户,最后所追求的也是居住品质,所以现在只有部分高端产品进入公寓市场,但专业的产品是铸就整个公寓行业立足的根本点,海尔能为公寓行业提供专业的中高端产品。

 

海尔为智慧公寓提供四大“样板”,面面俱到。即品牌定制样板,如为高端服务式公寓莎玛提供的全套GE美式电器;产品定制样板,如为集中式公寓朗诗寓提供的成套定制化产品;商务定制样板,如为上海地产人才公寓提供的共享租赁运营模式;服务定制样板,如为分散式公寓自如提供的24小时送装一体服务。

 

【文章来自企业采购家电首选平台-海尔企业购,更多产品信息、新闻动态及商业解决方案请搜索海尔企业购登录平台:http://b2b.haier.com/


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