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房地产行业:商品房销售保持平稳

 2019-10-09 12:50:45

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作者:海尔企业购

来源:baijiahao.baidu.com

商品房销售保持平稳,二、三线城市地产销售改善明显

从月度数据来看,192月以来全国商品房销售面积(累计值)增速转负,8月同增比速为-0.61%,较7月小幅回升0.73个百分点,但仍处于负值区间运行,显示目前全国商品房销售仍处于调整阶段。8月百城住宅月平均价格为15004/平方米,同比小幅上升3.68%,上涨幅度较上月继续回落0.15个百分点,商品房销售价格基本保持稳定。月度数据显示商品房销售市场量缩价稳。

 

从周数据来看,本期30城市商品房成交面积与上期基本持平。本期30大中城市第一周商品房成交面积为310.38万平米,环比下降10.39%,同比下降13.9%;第二周商品房成交面积为382.83万平方米,环比上升23.34%,同比上升9.41%。其中,一线城市同比增速分别为-45.73%-30.15%,二线城市环比同比速分别为-4.21%28.5%,三线城市同比增速为-1.68%15.78%。一线城市商品房成交面积同比大幅下滑,而受益于3季度以来棚改政策再度发力,二、三线城市地产销售改善明显。

 

 

土地市场量价齐跌,房企拿地意愿低迷

本期百城土地供应面积、成交面积延续下滑态势,百城土地供应规划建筑面积分别为1378.67万平方米,同比增速为-13.23%,延续下滑趋势。其中,一线城市本期供应规划建筑面积89.3万平方米,同比增长46.94%;二线城市本期供应规划建筑面积456.75万平方米,同比增速为-12.39%;三线城市本期供应规划建筑面积为693.25万平方米,同比增速为-18.08%。一线城市土地供应同比增速连续回升,二、三线城市土地供应面积同比仍呈现下滑态势。

 

土地成交方面,本期百城土地成交面积为701.11万平方米,较上期大幅下滑。供销比为1.77,土地成交溢价率为5.45%,溢价率5.45%,接近近一年的低位,显示在外部融资趋紧的压力下,房企拿地意愿低迷。

 

房地产发展至今,房子某种程度上已经不是绝对的稀缺品。大部分人都能够解决居住的问题,无非是这个房子适合不适合。现在是智能时代,人们对于住宅环境以及软硬件设备的要求也越来越高,基于此,海尔推出智慧住宅方案,与诸多企业展开合作,打造智慧的家。

 

根据用户需求打造整套生活解决方案

物联网时代,所有市场主体都必须围绕用户体验来构建竞争力。在“人单合一”模式的指引下,海尔地产与诸多企业展开合作,如曾与顺逛展开战略合作,将打破之前地产行业由供给驱动的项目逻辑,“产消合一”的过程也是迭代用户体验的过程,不仅实现了供需各方的共创共赢,更是在开放的价值格局中完成了一次产业模式的换代。

 

据悉,顺逛将整合海尔七大智慧家电产业,携手平台上的泛家居全产业链供应商、服务商等生态资源方,最终方案的实施将完全由传统工业时代的产品导向转为物联网时代的用户体验导向,专注对住居产品的打磨和对服务的优化,实现从定制家电、定制家装、定制家居、定制家服务、定制房屋、定制地皮到定制小镇的逐一落地,满足不同用户美好生活的住居需求。也就是说,海尔地产提供的将不再是一套房子,而是一套根据用户个性化需求打造的美好生活解决方案。

 

【文章来自企业采购家电首选平台-海尔企业购,更多产品信息、新闻动态及商业解决方案请搜索海尔企业购登录平台:http://b2b.haier.com/


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