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百城二手住宅均价小幅上涨,三四线城市涨幅收窄

 2019-09-11 09:40:27

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作者:海尔企业购

来源:house.qq.com

 

诸葛找房数据研究中心发布第36周百城二手住宅市场均价报告。第36周,百城二手住宅市场均价为15067元/平方米,环比微涨0.03%,近两周百城二手住宅市场均价小幅上涨。分城市等级来看,一线城市二手住宅市场均价环比跌0.03%,在连续两周小幅上涨后重回下跌;二线城市市场均价环比跌0.02%,小幅波动趋于稳定;三四线城市市场均价环比涨0.10%。调控作用下,二手住宅市场均价变化幅度均有收窄,整体趋稳。

 

第36周百城二手住宅市场均价小幅上涨

 

报告显示,2019年第36周,百城二手住宅市场均价15067元/平方米,环比上周微涨0.03%,百城二手住宅市场均价小幅上涨。随着楼市调控政策的不断收紧,二手住宅市场均价在波动中逐渐趋于稳定。

 

上涨、下跌城市涨跌幅均有所收窄。报告称,第36周,百城二手住宅挂市场价上涨城市减少至47个,上涨城市数量比上周减少10个,平均涨幅为0.67%,涨幅收窄0.01个百分点;下跌城市增加至50个,平均跌幅为0.45%,跌幅比上周收窄0.07个百分点;持平城市3个。

 

在环比涨幅前十城市中,以环渤海、珠三角经济圈和中部的三四线城市为主,榆林以1.85%的涨幅居首;环比跌幅前十城市中,以四大经济圈及中部的二线城市和三四线城市为主。银川以1.99%的跌幅位居第一;株洲以1.77%的跌幅位居第二。

 

一线城市均价经历两周上涨后重回下跌

 

报告指出,分城市等级来看,第36周,不同等级城市二手住宅市场均价表现各异,二线城市以下跌为主,三四线城市涨幅收窄。其中,一线城市二手住宅市场均价环比均价59768元/平方米,环比下跌0.03%,一线城市二手住宅市场均价在连续两周小幅上涨后重回下跌;二线城市市场均价18002元/平方米,环比下跌0.02%,小幅波动趋于稳定;三四线城市市场均价11459元/平方米,环比上涨0.10%;二线和三四线城市近期价格波动幅度较小;调控作用下,二手住宅市场均价变化幅度均有收窄,整体趋稳。

 

分区域来看,各区域市场均价涨跌情况各异,大部分区域保持上涨态势,价格趋稳。四大经济圈中仅海峡经济圈市场均价环比下跌,环比第35周下跌0.51%,跌幅较大;其余珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈分别上涨0.04%、0.02%、0.13%。

 

中部城市市场均价为10082元/平方米,环比上涨0.17%,涨幅位居第一;西北城市市场均价为9380元/平方米,环比上涨0.16%,涨幅位居第二;东北城市市场均价为10052元/平方米,环比上涨0.05%;西南城市市场均价与第35周持平,为10404元/平方米。

 

房地产发展至今,房子某种程度上已经不是绝对的稀缺品。大部分人都能够解决居住的问题,无非是这个房子适合不适合。现在是智能时代,人们对于住宅环境以及软硬件设备的要求也越来越高,基于此,海尔推出智慧住宅方案,与诸多企业展开合作,打造智慧的家。

 

根据用户需求打造整套生活解决方案

 

物联网时代,所有市场主体都必须围绕用户体验来构建竞争力。在“人单合一”模式的指引下,海尔地产与诸多企业展开合作,如曾与顺逛展开战略合作,将打破之前地产行业由供给驱动的项目逻辑,“产消合一”的过程也是迭代用户体验的过程,不仅实现了供需各方的共创共赢,更是在开放的价值格局中完成了一次产业模式的换代。

 

据悉,顺逛将整合海尔七大智慧家电产业,携手平台上的泛家居全产业链供应商、服务商等生态资源方,最终方案的实施将完全由传统工业时代的产品导向转为物联网时代的用户体验导向,专注对住居产品的打磨和对服务的优化,实现从定制家电、定制家装、定制家居、定制家服务、定制房屋、定制地皮到定制小镇的逐一落地,满足不同用户美好生活的住居需求。也就是说,海尔地产提供的将不再是一套房子,而是一套根据用户个性化需求打造的美好生活解决方案。

 


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