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住房租赁规范须开启“快进键”

 2019-08-13 12:57:17

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作者:海尔企业购

来源:www.chinacourt.org

住房租赁市场再次迎来政策利好。日前,财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单,北京、长春、上海等16个城市入围。

 

有迹象表明,一二线城市是住房消费的主体,租房成了一些人群生活在城市里的首选。如此语境下,在16个城市开展中央财政支持住房租赁市场发展试点,既是对有关城市发展住房租赁市场的肯定与支持,又将突出示范引领效应,探索经验,推动其他城市发展住房租赁市场。

 

事实上,在“租购并举”的住房制度提出以来,各个层面有关租赁市场的政策“红包”不断发放。特别是对于纳入租赁试点的城市,租赁市场发展的财政资金会更加到位,这将有利于租赁市场的发展,包括租赁平台的建立和完善、租赁用地的供给、租客相关租赁权益的保障。财政支持包括财政补贴、税费减免等,相关试点后不排除在此类城市会推出一系列可供示范和借鉴的租赁住房范本。

 

 

在发达国家,普通民众同样面临高房价问题;特别是刚入职的年轻人,更是无力购买房产,租房成为常态。发达国家民众的租房积极性,除了源于政策保障、政府提供公租房或补贴之外,更在于对保障房建设的刚性要求,及对房屋租金的强力调控。

 

住房租赁按下“加速键”,立法规范须开启“快进键”。要推动立法,并加快实施。通过立法,整顿租赁市场乱象、稳定租金、加大租赁房源供应等,为“房住不炒”护航。同时,借鉴国外先进经验,通过立法调控租金标准,规范住房租赁市场,引导市民理性居住;借鉴北京等城市做法,大力推进保障性住房建设,通过公租房、廉租房等,使国家更具凝聚力,民众更有获得感。

 

据悉,我国房地产市场已进入去库存和新型城镇化建设阶段,早在2015年,中国租房市场交易总额就达8000亿元。《中国住房发展报告(2017~2018)》显示,住房租赁将是一个有待开发的万亿级市场。租房市场前景大好,这也就推动了智慧公寓的发展,海尔以其实力为锚点,率先打造智慧公寓生态链体系,推动行业发展。

 

未来前景不可估量,为市场投入中高端产品

虽然现在整个公寓行业属于一个低端产品行业,但未来整个公寓行业的趋势会像十年前的地产精装配套一样,从低端开始走向中高端。产品的品质是决定一个公寓后期运营的本质竞争力,尽管是租户,最后所追求的也是居住品质,所以现在只有部分高端产品进入公寓市场,但专业的产品是铸就整个公寓行业立足的根本点,海尔能为公寓行业提供专业的中高端产品。

 

海尔为智慧公寓提供四大“样板”,面面俱到。即品牌定制样板,如为高端服务式公寓莎玛提供的全套GE美式电器;产品定制样板,如为集中式公寓朗诗寓提供的成套定制化产品;商务定制样板,如为上海地产人才公寓提供的共享租赁运营模式;服务定制样板,如为分散式公寓自如提供的24小时送装一体服务。

 

【文章来自企业采购家电首选平台-海尔企业购,更多产品信息、新闻动态及商业解决方案请搜索海尔企业购登录平台:http://b2b.haier.com/


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