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房地产的第三次工业革命?科技时代房产一路向北

 2019-07-11 11:22:49

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作者:海尔企业购

来源:bj.leju.com

在人类发展的漫漫长河中,每一次生产力的革命都会带来社会的巨大变革,影响人类生活的方方面面。第一次工业革命是18世纪60年代从英国发起的技术革命,是技术发展史上的一次巨大革命,它开创了以机器代替手工劳动的时代。在这一场革命当中,大机器的时代的到来极大地提高了生产效率,也对生产力有了极大需求。由于乡村人口大举移入都市,造成了都市化的现象及都会区的出现。第二次工业革命中,电气时代的出现,在又一次促进生产力跃升的情况下,促进了电力、汽车、化工等新兴产业的诞生极大的改变了人们的生活方式。同样,第三次工业革命中,互联网的发展以及新能源科技的发展再一次改变人类生活结构和生活方式,带来了新一轮的变革。而这样的变革,同样在房地产界影响深远。

 

第三次科技发展——中关村一路向北

改革开放以来,中关村的发展见证了北京乃至中国科技的发展。伴随着第三次工业革命,互联网技术作为重点,中关村得到了飞速的发展与扩张。依托北大、清华为代表的90多所高校资源,先后诞生了联想、紫光、百度等世界知名企业,人才、技术、资本集聚,形成创新创业的生态系统。近些年来,随着互联网的发展,京东、小米、奇虎360、今日头条、美团等一批新生代企业快速崛起。 互联网产业的快速发展让中关村的版图不断外溢,逐渐扩展到海淀北部至昌平一带,形成七大高新科技产业园区。大量资金和人才的涌入,对该区域的生活消费结构和产业结构提出了要求,也提升了区域的未来价值潜力。

 

 

第三次科技发展——科技筑居美好生活

科技进步不仅对于城市的规划与区域的发展产生影响,也在潜移默化中改变人们的生活方式。互联网的发展不仅在线上拉近了人与人的距离,在线下也拉近了城市的距离。网购的普及让人们习惯了在网上足不出户就可以买到全世界各地的商品,一个电话就可以叫到全城的美食。

 

房地产行业,在人们习惯中一直认为是传统行业。但是高新科技一直是行业发展的核心与趋势。房地产跟随第三次工业革命,已经产生三次浪潮。第一波浪潮出现在 10 年前,随着以物业与服务为重点的在线门户网站和应用程序的兴起而生;第二次浪潮则基于房地产的大量数据,为公司提供更多洞察力。第三波浪潮房地产科技 3.0 时代,则是代表未来的新趋势——包括大数据、智能建筑和区块链。其中,在售卖阶段通过虚拟现实和增强现实来理解房产;在建筑中以绿色科技赋能人居,打造舒适节能健康的生活环境;在生活阶段,以物联网和智能化的场景设置,打造AI生活社区。这些都是科技发展对于房地产行业发展的重要展现。

 

第三次科技发展——绿色科技引领地产未来

伴随着第一第二次工业革命的发展,我国经济和社会建设极速发展,但相伴而生的却是环境污染,给人们的生活蒙上了一层阴影。在环境治理问题上,政府也在进行积极探索,提出了一系列应对措施与鼓励政策,不断推动绿色建筑在我国的推广与应用。各大地产商紧密跟随国家和政府的号召,对绿色科技与绿色建筑展开深入的研究和探索。

 

成立于2000年的当代置业,在成立之初的定位就是做绿色地产,深耕绿色建筑科技19年,打造绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期生活家园取暖制冷的独特解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道为核心竞争力。自主研发核心的十大绿色科技系统,打造舒适健康的生活环境。

 

在我国,提及地产业,大部分地产商尚处于传统开发与销售模式为主的阶段。这一模式,仅把地产业看做一个独立的个体,简单重复着千年买与卖的传统法则。然而,当以电商迅起冲击传统实体为先例,留给世人的思考莫过于互联网时代的“不能独善其身”。互联网的发展势必会在各行各业带来颠覆性的改变,海尔作为全球大型家电品牌,早已进入“互联网+”领域,为地产行业贡献一份力量。

 

实力致胜,以“互联网+”打造智慧地产

三十年,海尔集团已经完成了由名牌战略向全球化品牌战略的发展、由大型企业向平台型企业的转变,在互联网飞速发展的今天,海尔集团适时提出了网络化战略,定位于互联网时代全球领先的智慧生活解决方案平台,在互联网时代引领行业发展。

 

新形势下,海尔地产也积极转型,承接集团网络化战略。这包括提出“一店一库智慧家”,打造第一竞争力的智慧产业地产的战略目标,即5年在全国建立42家海尔家电家居体验旗舰店,500个社区店,100个国际物流库,形成“线上下单,线下体验,物流配送,售后服务”四网合一的全新网络化营销模式,以支撑海尔集团网路化战略的实现。以此为思路,2014年,海尔地产在济南、合肥、武汉、南京、厦门、北京、徐州等11个城市核心地块取得23块土地,全力建设“一店”,并将智慧化产品和生活理念带到新的扎根地,给用户提供互联网时代全新的智慧化住居生活。

 

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